Vistoria de entrada e saída
Registro claro para proprietário e inquilino.
Laudo com fotos e descrição de cada ambiente, feito no começo e no fim da locação. Na devolução das chaves, a comparação entre os dois mostra o que mudou.
CRECI-RJ 073649 · CNAI 58123 · Desde 2014
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O que é a vistoria de entrada e saída
A vistoria de entrada registra o estado do imóvel no dia em que o inquilino recebe as chaves: paredes, pisos, portas, janelas, louças, metais, instalações aparentes e, se houver, móveis. A vistoria de saída repete o mesmo percurso na devolução.
Com os dois laudos lado a lado, fica fácil separar o desgaste natural do uso de um dano que precisa de reparo. A Lei do Inquilinato (Lei 8.245/1991, art. 22, V) já prevê a descrição minuciosa do estado do imóvel na entrega. O laudo com fotos é a forma prática de cumprir isso.
Para quem serve
Proprietário que vai alugar
Para entregar o imóvel com o estado documentado e ter base para cobrar reparos na saída.
Inquilino que vai entrar ou sair
Para não responder por problema que já existia quando recebeu as chaves.
Corretores e imobiliárias
Para fechar a locação com um registro técnico que evita discussão na devolução.
Advogados
Para instruir cobranças e acordos com fotos e descrição técnica.
Como funciona
- 1
Agendamento
Depois do pagamento, a data é marcada pelo WhatsApp.
- 2
Visita ao imóvel
Percurso por todos os ambientes, com fotos de cada item.
- 3
Relatório
Descrição item a item do estado de conservação.
- 4
Entrega do laudo
Arquivo digital para proprietário e inquilino.
Relatórios que você recebe
Relatório de entrada
- Fotos e descrição de todos os ambientes
- Checklist de itens e acabamentos
- Registro de medidores e chaves
- Móveis e equipamentos, quando houver
Relatório de saída
- Fotos e descrição de todos os ambientes
- Comparação com o laudo de entrada
- Registro de medidores e chaves
- Pontos que mudaram desde a entrada
Tabela de preços
| Área do imóvel | Entradasem móveis | Entradamobiliado | Saídasem móveis | Saídamobiliado |
|---|---|---|---|---|
| Até 70 m² | R$ 397 | R$ 517 | R$ 497 | R$ 647 |
| 71 a 120 m² | R$ 597 | R$ 777 | R$ 697 | R$ 897 |
| 121 a 250 m² | R$ 797 | R$ 1.037 | R$ 897 | R$ 1.167 |
| 251 a 500 m² | R$ 1.097 | R$ 1.427 | R$ 1.297 | R$ 1.687 |
| Acima de 500 m² | Sob consulta | Sob consulta | Sob consulta | Sob consulta |
Responsável técnico
Fabrício Damião
Responsável técnico
- No mercado imobiliário desde 2014
- Corretor, CRECI-RJ 073649
- Avaliador, CNAI 58123
- Pós-graduado na área imobiliária
- Bacharel em Direito
- Piloto de drone para vistoria
- Conselheiro do CRECI em Nova Iguaçu desde 2024
- Palestrante
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- Valor e prazo informados antes do pagamento
- Nota fiscal em todos os serviços técnicos
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