Avaliação mercadológica PTAM
Um laudo técnico para decidir com números na mão.
O Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica indica o valor de mercado do imóvel a partir de dados reais da região, pelo método comparativo. Assinado por avaliador com registro no CNAI.
CRECI-RJ 073649 · CNAI 58123 · Desde 2014
- Compra e venda
- Locação
- Garantias e financiamento
- Partilha de bens
O que é o PTAM
O PTAM é o documento em que o corretor avaliador informa quanto o imóvel vale no mercado. O trabalho segue o método comparativo direto de dados de mercado, descrito na ABNT NBR 14653: imóveis parecidos, na mesma região, são pesquisados, tratados e comparados com o imóvel avaliado.
O valor vem acompanhado da memória de cálculo. Assim, quem recebe o laudo consegue conferir de onde saiu cada número, o que dá peso ao documento numa negociação, numa partilha ou num processo.
- Apartamentos
- Casas
- Imóveis comerciais
- Terrenos
Para quem serve
Indique o PTAM sempre que alguém precisar de um valor de mercado defensável, com método e assinatura de avaliador.
Quem vai vender
Para anunciar pelo preço de mercado e negociar com argumento técnico.
Quem vai comprar
Para saber se o preço pedido está dentro do mercado antes de fechar negócio.
Quem vai alugar ou renovar
Para definir ou rever o valor do aluguel com base na região.
Partilha de bens
Quando as partes precisam saber o valor do imóvel para dividir o patrimônio.
Corretores e advogados
Para instruir negociações, pareceres e processos com um documento técnico.
Garantias e empresas
Para apresentar o valor do imóvel em garantias e no patrimônio da empresa, conforme a exigência de cada instituição.
Como funciona a avaliação
- 1
Coleta de dados
Endereço, documentos, fotos e características do imóvel.
- 2
Pesquisa de mercado
Levantamento de imóveis semelhantes ofertados e negociados na região.
- 3
Análise técnica
Aplicação do método comparativo e tratamento dos dados.
- 4
Laudo conclusivo
Valor de mercado com memória de cálculo, assinado pelo avaliador.
O que você recebe
Laudo PTAM completo
Valor de mercado do imóvel e memória de cálculo.
Relatório fotográfico
Imagens do imóvel e do entorno.
Comparativos de mercado
As amostras usadas no cálculo, com as características de cada uma.
Arquivo digital em PDF
Pronto para enviar, imprimir ou anexar.
Imóvel até 500 m²
R$ 1.500
Laudo completo. Acima de 500 m², terreno grande ou imóvel comercial: sob consulta.
Solicitar avaliação » Falar no WhatsAppTabela de preços
| Área do imóvel | Avaliação mercadológica (PTAM) |
|---|---|
| Até 500 m² | R$ 1.500 |
| Acima de 500 m², terreno grande ou imóvel comercial | Sob consulta |
Responsável técnico
Fabrício Damião
Responsável técnico
- No mercado imobiliário desde 2014
- Corretor, CRECI-RJ 073649
- Avaliador, CNAI 58123
- Pós-graduado na área imobiliária
- Bacharel em Direito
- Piloto de drone para vistoria
- Conselheiro do CRECI em Nova Iguaçu desde 2024
- Palestrante
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- Resposta pelo WhatsApp oficial 0800 543 1000
- Valor e prazo informados antes do pagamento
- Nota fiscal em todos os serviços técnicos
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